2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.4万円/㎡
前年比+55.5%
北九州市八幡西区
42.3万円/㎡
前年比-0.4%
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セレンシオ折尾ソラディア
福岡県北九州市八幡西区楠木一丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩12分
2020年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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7階 / 68.02㎡の場合
相場
2,409万円
35.4万円/㎡
1,732
2,184
2,635
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,635万円
32.1万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
セレンシオ折尾ソラディア
2,699万円（39.7万円/㎡）/ 7階 / 68.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,699万円 | 39.7万円 | 7階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,890万円 | 42.5万円 | 7階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 40.2万円 | 4階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | セレンシオ折尾ソラディア 北九州市八幡西区楠木一丁目 | 折尾駅12分 | 2,699万円 | 39.7万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | リヴィエールレシェル光貞台 北九州市八幡西区光貞台一丁目 | 本城駅21分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/11 | リヴィエール光貞台レ・ルーチェ 北九州市八幡西区光貞台一丁目 | 本城駅23分 | 2,710万円 | 37.1万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/28 | ライブスクエア光貞台 北九州市八幡西区光貞台一丁目 | 本城駅14分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/11 | グランドキャッスル折尾駅前プレミアム 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅4分 | 3,380万円 | 49.4万円 | 68.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/12 | グランドパレス穴生コアステーション 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅7分 | 2,180万円 | 33.1万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/10 | オーヴィジョン青山グランテラス 北九州市八幡西区青山一丁目 | 熊西駅10分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.1㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/13 | サンパーク鷹の巣III 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅5分 | 2,460万円 | 35.0万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーティックス青山ベラヴィータ 北九州市八幡西区山寺町 | 黒崎駅18分 | 2,800万円 | 33.0万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー 北九州市八幡西区三ケ森一丁目 | 三ケ森駅5分 | 2,780万円 | 33.4万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/01 | アーティックス黒崎コルディア 北九州市八幡西区東王子町 | 黒崎駅19分 | 2,650万円 | 37.9万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/28 | リビオ鉄王 北九州市八幡西区鉄王二丁目 | 今池駅17分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で55.5%上昇、北九州市八幡西区では0.4%下落しています。
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福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩 3分
1994年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
ライオンズマンション青山
福岡県北九州市八幡西区青山二丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩 7分
1990年築 / 10階建 / 41戸 / RC造